Vanaf 1 januari 2007 gaan gemeenten de WOZ-waarde van onroerende zaken jaarlijks vaststellen. Nu wordt die waarde nog eenmaal per vier jaar vastgesteld. De wet die deze jaarlijkse waardering mogelijk maakt is al in 2004 aangenomen maar moest nog in werking treden. Het kabinet heeft, in overleg met de Vereniging van Nederlandse Gemeenten, besloten dat het jaarlijks waarderen van onroerende zaken met ingang van 1 januari 2007 zal gaan plaatsvinden.

Het jaarlijks vaststellen van WOZ-waarden heeft voordelen boven het huidige systeem. Burgers worden niet meer geconfronteerd met forse veranderingen in de waardeontwikkeling van woning of bedrijf over een periode van vier jaar. Waardewijzigingen van één jaar zijn overzichtelijker en beter te controleren. Door de jaarlijkse vaststelling wordt de WOZ-waarde actueler en zal daardoor naar verwachting bruikbaar zijn voor meer doeleinden. Te denken valt aan hypotheekverstrekking, huurbeleid en successie- en schenkingsrechten.

Het eigenwoningforfait zal door deze jaarlijkse waardevaststelling ook jaarlijks aangepast gaan worden aan de gemiddelde waardeverandering. Ook de tarieven van de onroerendezaakbelastingen worden aangepast bij waardewijzigingen. Gemeenten moeten daarbij voldoen aan de maximeringsregels die sinds begin dit jaar gelden. De datum van waardevaststelling ligt nog wel twee jaar voor het kalenderjaar waarvoor die waarde zal worden  ebruikt. In 2007 zal dus de waarde per 1 januari 2005 gebruikt worden. Het kabinet is van plan om die periode van twee jaar tussen waardevaststelling en het gebruik daarvan in te korten naar 1 jaar. In de wet is hiervoor al een bepaling opgenomen, maar die is nog niet in werking getreden.


Bron: Financiele Inkoop Desk