Zoals u waarschijnlijk weet, is de betaalde rente op een eigen woningschuld aftrekbaar in box 1. In beginsel geldt een verbouwingslening als een eigen woningschuld. Ons hoogste rechtscollege, te weten de Hoge Raad, heeft onlangs ter zake van de verbouwingslening voor meer duidelijkheid gezorgd.

De Hoge Raad formuleerde twee voorwaarden om een verbouwingslening te kwalificeren als een eigen woningschuld.
 
1.  De schuld moet zijn aangegaan met het oog op verbetering of onderhoud van de eigen  woning, waarbij het volgende geldt:

• Het geleende geld hoeft niet onmiddellijk voor de verbetering of onderhoud van de eigen woning te worden gebruikt;
• De kosten van verbetering of onderhoud mogen eerst uit eigen middelen worden betaald, zonder de uit de geldlening verkregen middelen aan te spreken;
• Is de geldlening aangewend voor andere doeleinden, dan moet een gelijke bedrag op een andere rekening beschikbaar blijven.

2.  De betaling van de verbetering of het onderhoud moet worden bewezen met schriftelijke bescheiden. Uiteraard is de rente pas aftrekbaar vanaf het moment de betaling is gedaan.

Bron: B&L Accountants